这六个核心节点

是广州地下空间开发的重点

这个“一核”，指的是中心城区，为地下空间发展核心区。

值得一提的是，“一核”范围内还画出了6个核心节点（红色圈），分别是：

体育中心-珠江新城、金融城、琶洲、白鹅潭、万博、鱼珠 尚州尚武赛事前瞻

广州地下空间规划结构图截图

盘点这6个核心节点，除了体育中心的时尚天河和珠江新城的花城汇已建成，金融城、琶洲、万博、白鹅潭等也都规划了大型的地下空间项目。

据了解，珠江新城地下空间整体建筑面积约50万㎡，其中花城汇规模为15万㎡，吸引了270多家商家入驻，同时花城汇还将珠江新城的东塔、西塔、高德置地秋、冬广场这几大商场均连成一体。

当然，广州还有两个超大型地下空间综合体正在建设中：一个位于金融城起步区，是占地约213万㎡，集地下智能交通、商贸为一体的5层地下空间，建成后还将是全国最大的地下商业空间。

另一个则位于万博商务区，是体量超过珠江新城地下空间面积3倍，占地面积约180万㎡的超大型地下空间项目，目前该地下空间一条长达3.56公里、连接7大商场的地下环路已开通。

值得一提的是，万博还是中心六区以外，唯一一个地下空间核心节点，这说明广州市政府对万博的定位可不低，是要将它与中心城区的珠江新城、金融城、琶洲等相提并论的。

此外，白鹅潭聚龙湾片区和琶洲西区也规划建设了一定规模的公共地下空间。其中白鹅潭聚龙湾片区暂估规模约14万平米，目前已启动招标。

而琶洲西区地下空间采用的是“小街区”的设计模式，其中琶洲西区（互联网创新集聚区）是总建筑面积约6万㎡的地下2层空间综合体。

此外琶洲西区在南大街也将建设地下空间，总建筑面积约2.1万㎡。

更值得一说的是，这几个核心节点，几乎与《广州服务业十四五规划》确定的5个世界级地标商圈重合：即白鹅潭、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、金融城-黄埔湾、长隆-万博。

对广州来说，地标商圈往往就是一个自成一体的“市中心”。

而地标商圈又与地下空间建设的核心节点高度重合。

天河路—珠江新城商圈 图源：中国广州发布

这说明在广州，规模越大的商圈，越是要搞地下空间。未来随着地上空间的开发成熟，许多商圈或将进一步向地下发展。

白鹅潭商圈 图源：广州荔湾发布

同时这也意味着，广州中心城区这6个核心节点，就是广州地下空间高质量发展的重点区域，也将成为广州地下空间开发建设的先行标杆。

哪些地方可以挖？

哪些地方不能挖？

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地下空间互联互通

将促进TOD建设

讲到这里，那么这个“一网”是什么呢？

其实，这里的地下空间规划内容，可不仅仅指地下商业，而是包含地下交通、地下商业、地下公服、地下市政、地下防灾等综合设施的开发建设。

所以“一网”，指的就是规划轨道交通网络。

具体来说，就是指国铁、城际、高速地铁、国铁、城际、高速地铁等各层级轨道、场站、以及各类地下交通设施等组成的网络体系。

图源：《广州市城市地下空间规划》截图

值得一说的是，《规划》还多次提到了要加强地铁站点与周边地下空间的互联互通，原文如下：

由此可以推测，随着地下空间的建设，广州包括地铁站点在内的许多轨道交通的场站，都有可能与其他地下功能空间实现互联互通。

这首先对依赖地铁出行的广州市民来说，就是个利好。因为地铁站点一旦与周边地下空间实现连通，意味着市民们穿行时可以减少风吹日晒，同时无论是过街，还是逛街，都会更方便。

这一举也将缓解广州过去“站城分离”的状态，TOD建设趋势会越来越明显。

继香港西九龙、上海虹桥、深圳北站等实行TOD后，广州近几年也在探索将广州南站等高铁站点与周边的商圈、办公区等通过地下空间连接在一起，实现轨道场站与周边空间的快速通达。

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广州外围区买房

认准这6个片区、31个重要节点

至于“六片”，指的其实就是下图画的6个地下空间发展片区（橙色圈）